Bei diesem Objekt handelt es sich um eine große Eigentumswohnung mit 100 qm Wohnfläche, Balkon- und Terrassenflächen nicht mitgerechnet, welche in einem eigenen Gebäude liegt. Sie teilt sich im Hang liegend in Unter- und Erdgeschoß auf und liegt in einer ruhigen Eigentumsanlage mit ca. 50 Wohnungen.
Der Grundriß führt im Erdgeschoß vom Hauseingang über eine eigene Diele, zum großzügigen Wohn-/Eßbereich. Weiterhin befindet sich eine separate Küche, ein Schlafzimmer und eine Dusche mit WC und Bidet im Erdgeschoß.
Im Untergeschoß, befinden sich ein ebenfalls großer Wohn-/Eßbereich mir Einbauküchenzeile, Schlafmöglichkeit, Diele und noch ein Duschbad.
Es ist ein großer Balkon von ca. 10 qm mit herrlichem See- und Bergblick im Erdgeschoß vorhanden, der nach Süd-Westen ausgerichtet ist und im Untergeschoß eine ca. 30 qm große Terrasse mit offenem Außenkamin. Die Terrasse, auch mit Seeblick, Bergblick und Blick in den eigenen Garten hat ebenfalls Süd-West-Ausrichtung.
Zuzüglich befinden sich im Untergeschoß die Gartenflächen, ebenfalls mit See- und Bergblick sowie ein privater, exklusiver Außeneingang über die Untergeschoßebene (Haus-in-Haus-Eingang).
Der zweite Zugang erfolgt über den Erdgeschoßeingang.
Abgerundet wird das Wohnungsangebot durch einen neu renovierten Außen-Pool in der Anlage, sowie als Besonderheit, einer Tennisanlage mit zwei Tennisplätzen.
Zudem sind in der Anlage PKW-Stellplätze im Gemeinschaftseigentum vorhanden.
Der Zustand der Wohnung ist zwar nicht frisch renoviert, aber die Substanz ist gut, alles ist funktionsfähig und kann mit geringen Mitteln optisch aufgewertet werden.
Die Wände der Wohn und Schlafräume sind weiß gestrichen. Auf den Böden sind Marmor, Laminat oder Fliesen verlegt.
Die Sanitärbereiche und die Küchen sind an den Wänden und Böden komplett oder teilweise mit Fliesen versehen. Die gut erhaltene Küche im EG befindet sich sogar in einem extra Raum, mit einem zusätzlichen Frühstücks-/Eß- oder Arbeitsplatz und ist mit allen gebräuchlichen Elektrogeräten ausgestattet.
Der Balkon und die Terrasse sind auch gefliest
In den beigefügten Aufnahmen können Sie sich einen ersten Eindruck der Raumaufteilung, -ausstattung und Mobilierung verschaffen.
Die Wohnung ist noch vermietet, kann aber nach Vereinbarung besichtigt werden. Ab Mai 2025 wird diese frei und kann bezogen, verändert oder renoviert werden.
Die Eigentumswohnung befindet sich im sehr gefragten Ort Malcesine und liegt damit auf der Ostseite des Gardasees zwischen Torbole und Brenzone. Malcesine ist international sehr bekannt und wird jedes Jahr von sehr vielen Urlaubern und Touristen besucht.
Von der Eigentumswohnung, die sich über zwei Ebenen erstreckt, sind es nur ca. 900 bis zum See "Lago di Garda" und ca. 900 m in das Zentrum. Dort sind alle Versorgungsgeschäfte für den täglichen Bedarf vorhanden.
Die genaue Adresse erhalten Sie im Besichtigungstermin, welchen wir gerne mit Ihnen vereinbaren.
Malcesine, häufig als "Perle des Gardasees" bezeichnet, ist eine norditalienische Gemeinde am Ostufer des Gardasees in der Provinz Verona mit 3685 Einwohnern.
Neben den Orten Riva del Garda und Nago-Torbole ist Malcesine im Norden des Gardasees bei Windsurfern, Kitesurfern und Seglern aufgrund der Lage teilweise noch für den Einstieg bei den beiden
Hauptwinden des nördlichen Gardasees Pelér und Ora beliebt.
Von Malcesine aus führt eine Seilbahn zu der auf 1760 Meter gelegenen Bergstation am Passo Tratto Spino im Monte-Baldo-Massiv.
Zur Gemeinde Malcesine (Gemeindesitz) gehören noch die zwei Fraktionen Cassone und Navene.
