Bei diesem Objektangebot handelt es sich um ein sehr interessantes Baugrundstück im Herzen von Ottobrunn, auf welchem maximal, ein kleines Dreifamilienhaus mit 2-3 Eigentumswohnungen als Stadtvilla mit Duplexgarage und kleinen Nebengebäude errichtet werden kann. Es ist jedoch auch nur ein Zweigenerationenhaus möglich.
Das Grundstück ist über eine Privateinfahrt auch mit dem PKW direkt zu erreichen. Die PKW's werden in der Duplexgarage oder auf einem weiteren Außenstellplatz abgestellt und es sind zu Fuß, gerademal 6-8 m bis zu dem Hauseingang der Stadtvilla.
Das Erdgeschoß ist barrierefrei, das Obergeschoß ist über eine separate Außentreppe gut zu erreichen.
Das Kellergeschoß wird energetisch ausgebaut und fliest somit in die Wohn und Nutzfläche mit ein.
Es ist ein Bauantrag eingereicht, welcher eine Wohn- und Nutzfläche über 223,27 qm beinhaltet. Derzeit ist diese in die nachfolgenden Wohnungen und Nutzflächen aufgeteilt:
Wohnung 1 62,52 qm
Wohnung 2 90,18 qm
Wohnung 3 70,57 qm
Derzeit wird eine Tektur zum bestehenden Baunantrag erarbeitet, bei welchem der Dachboden größtenteils entfällt. Die Baugenehmigung wird bis Ende Juli 2025 erwartet und das Grundstück wird dann mit der Baugenehmigung verkauft.
Dieses Dreifamilienhaus kann im schönen Dichterviertel von Ottobrunn in einem ruhigen Wohngebiet entstehen. Zudem liegt dieses Grundstück in einer sehr gefragten Wohngegend von Ottobrunn.
Die S-Bahn erreichen Sie in gerade mal nur 10 - 15 Minuten Fußweg. Von dem Grundstück sind es auch nur einige hundert Meter bis zu den wichtigsten Versorgungsgeschäften für den täglichen Bedarf, sonst sind in Ottobrunn fast alle führenden Einkaufsmärkte etabliert.
Dieses Angebot ist für die Käufer provisionsfrei. Eventuelle Änderungen im Innern des Hauses, z.B. eine Reduzierung auf ein Zweifamilienhaus, sind auch noch möglich.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur QUALIFIZIERTE ANFRAGEN MIT IHRER TELEFONNUMMER FÜR UNSERE KONTAKTAUFNAHME BEARBEITEN können.
